Oferta
dla klientów indywidualnych
Pomoc prawna przy zakupie nieruchomości przez klientów indywidualnych na terenie Hiszpanii
Zakup nieruchomości na terenie obcego Państwa wiąże się z szeregiem ryzyk. Nieruchomość może mieć nieaktualne informacje w rejestrach własności, może być obciążona, mogą występować błędy w rejestrach katastralnych lub księgach wieczystych. Umowy zarówno rezerwacyjne jak i kupna sprzedaży mogą być niekorzystne dla kupującego i zawierać niedozwolone klauzule lub obniżać jego sytuację prawną. Dominująca sytuacja prawna hiszpańskich sprzedających jest często przez nich wykorzystywana, podsuwane są niekorzystne dla kupującego, który jest obcokrajowcem, zapisy umowne, o których dowiaduje się on dopiero w trakcie realizacji umowy. Zdarza się, że ukrywane i zatajane są też wady prawne nieruchomości, gdyż hiszpańskie biura nieruchomości nie odpowiadają za stan prawny nieruchomości.
Aby poczuć się bezpiecznie oraz zmniejszyć ryzyko zakupu nieruchomości, która może być oferowana z ukrytymi wadami prawnymi oraz obciążeniami dobrze jest wynająć polskiego prawnika, który zna język hiszpański i prawo hiszpańskie. Adwokat ten jako profesjonalista i pełnomocnik kupującego, będzie w stanie wykryć wszelkie wady prawne w księgach wieczystych, sprawdzić umowę rezerwacji i zakupu nieruchomości oraz asystować u notariusza tak by skutecznie, jednorazowo i bezwarunkowo doprowadzić do przeniesienia własności nieruchomości na kupującego. Adwokat ten będzie też reprezentantem swojego klienta przed hiszpańskim urzędem skarbowym – brak wyznaczenia takiego reprezentanta wiąże się z zapłatą pokaźnej grzywny do hiszpańskiego fiskusa.
Adwokaci nasi pozwalają przejść suchą nogą swojemu klientowi z Polski przez skomplikowaną procedurę zakupu nieruchomości, a następnie reprezentować go przed hiszpańskim urzędem skarbowym chroniąc go przed sankcjami, które mogą być nałożone na kupującego, który nie ma odpowiedniego reprezentanta podatkowego.
W zakresie podstawowym pomocy prawnej naszej kancelarii dla klienta indywidualnego jest:
- sprawdzenie ksiąg wieczystych i rejestrów hipotecznych,
- analiza umów rezerwacyjnych, deweloperskich i umów kupna-sprzedaży,
- asysta prawna przy zakupie nieruchomości u notariusza.
Dodatkowo świadczymy usługi w zakresie:
- wyrobienia Numero Identyficado Extranjero N.I.E.,
- reprezentacji przed hiszpańskim urzędem skarbowym,
- uzyskanie zgody administracyjnej na komercyjny wynajem nieruchomości
Proponujemy naszym klientom indywidualnym następującą procedurę współpracy z naszą kancelarią:
1. Rezerwacja konsultacji prawnej z adwokatem online przez internet za pośrednictwem platformy TEAMS lub telefonicznie w siedzibie naszej kancelarii w Hiszpanii
W kancelarii
umówienie spotkania na miejscu w Hiszpanii w naszej w kancelarii w Torrevieja telefonicznie
Online
umówienie konsultacji przeprowadzonych online za pośrednictwem formularza rezerwacyjnego
Podczas konsultacji nasz adwokat dr inż. Grzegorz Stankiewicz przedstawi Ci ofertę oraz wyjaśni procedurę zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Opłata za konsultację prawną to netto 100 euro lub 500 PLN za każdą rozpoczętą godzinę plus VAT, w przypadku konsultacji przez internet płatność następuje z góry przed konsultacjami, przelewem na wskazany w formularzu rezerwacyjnym rachunek bankowy, a w przypadku konsultacji w kancelarii w Torrevieja płatność następuje gotówką do rąk własnych, po konsultacjach.
Jeśli zdecydujesz się na pomoc naszego adwokata w zakupie nieruchomości aż do aktu notarialnego zakupu nieruchomości lub do reprezentacji podatkowej po zakupie zawierana jest umowa na kompleksową pomoc prawną w formie elektronicznej za pośrednictwem e-maili lub na miejscu w naszej kancelarii w formie papierowej.
Opłata za konsultacje, w przypadku zawarcia umowy na pomoc prawną wliczana jest do umowy jako pierwsza część wynagrodzenia za pomoc prawną.
2. Umowa na kompleksową pomoc prawną, świadczoną przez polskiego adwokata, przy zakupie nieruchomości, przez osobę fizyczną, na terenie Hiszpanii
3. Pełnomocnictwo notarialne na kompleksową pomoc prawną przy zakupie nieruchomości na terenie Hiszpanii
4. Realizacja umowy na kompleksową pomoc prawną przy zakupie nieruchomości na terenie Hiszpanii
Konsultacje prawne
Aby dowiedzieć się więcej, możecie Państwo umówić konsultację prawną z naszym adwokatem online lub stacjonarnie w kancelarii w Torrevieja. Podczas konsultacji nasz adwokat dr inż. Grzegorz Stankiewicz wyjaśni Państwu procedurę zakupu nieruchomości przez obcokrajowca w Hiszpanii oraz przedstawi ofertę pomocy prawnej, tak abyście mogli bezpiecznie zakupić nieruchomość na firmę na terenie Hiszpanii.
Jak zamówić konsultację online?
Jeśli masz już upatrzoną lub zarezerwowaną nieruchomość w Hiszpanii, wybierz termin konsultacji z naszym adwokatem. W kalendarzu na zielono zaznaczone są wolne godziny konsultacji, a na czerwono już zajęte. Kliknij wolną godzinę, która ci odpowiada. Następnie kliknij przycisk „Kontynuuj”. Po wysłaniu i opłaceniu zamówienia do 24 godzin otrzymasz link do spotkania na platformie Microsoft Teams.
Jeśli masz już wybrany termin konsultacji prawnej, wypełnij formularz wpisując swoje dane kontaktowe jako klient indywidualny lub jako przedsiębiorca, w przypadku gdy chcesz kupić nieruchomość na firmę. Jeśli masz umowę rezerwacyjną lub inne dokumenty prześlij je emailem na e-mail adwokat@stankiewiczabogados.pl , tak aby adwokat mógł się zapoznać z nimi przed konsultacją prawną.
W godzinie konsultacji wejdź na link do spotkania, który otrzymałeś na emaila. Kliknij przycisk dołącz na platformie Microsoft Teams. Konsultacje prawne przeprowadzi z Tobą adwokat dr inż. Grzegorz Stankiewicz. Adwokat dołoży wszelkich starań, aby doradzić Tobie jak zakupić bez ryzyka nieruchomość w Hiszpanii i jakie podjąć dalsze kroki prawne.
Aby dowiedzieć się więcej, umów konsultację prawną z naszym adwokatem online lub stacjonarnie w kancelarii w Torrevieja. Podczas konsultacji nasz adwokat dr inż. Grzegorz Stankiewicz wyjaśni Tobie procedurę zakupu nieruchomości przez obcokrajowca w Hiszpanii oraz przedstawi ofertę pomocy prawnej, tak byś mógł bezpiecznie zakupić nieruchomość na terenie Hiszpanii.
Umów się na konsultację prawną
Zapraszamy do rezerwacji konsultacji prawnych online
lub telefonicznie w kancelarii w Torrevieja tel.: +34 681 678 323